Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.462.
m² vendido, último ano
R$ 11.462
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22631-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 106 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.462) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.072
- R$ 10.130 a 10.629
- R$ 10.779 a 10.833
- R$ 11.372 a 12.099
- R$ 13.596 a 22.636
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 106 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.779
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 11.462 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 270 · a 137 m
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270a 137 m | 137 m | 39 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 217 m | 217 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 263 m | 263 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 317 m | 317 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 341 m | 341 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 373 m | 373 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 380 m | 380 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 424 m | 424 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 455 m | 455 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Peregrino Júnior, 355a 475 m | 475 m | 16 | ago/2026 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 79 m² | R$ 720.000 |
2 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 2 | R$ 1.490.000 | ZAP | |
| 157 m² | 2 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 1 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jornalista Ricardo Marinho com venda no último ano.
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450 | 11 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.