Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.358. Os apartamentos têm de 88 a 106 m², e o mais vendido, de 88 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.358
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22631-370
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.099) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 10.000 a 10.072
- R$ 10.130 a 10.629
- R$ 10.779 a 10.833
- R$ 11.372 a 11.462
- R$ 13.423 a 13.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 12.099 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Avenida Marechal Henrique Lott, 70 · a 287 m
| Avenida Marechal Henrique Lott, 270Este prédio | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 300a 137 m | 137 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Ricardo Marinho, 450a 261 m | 261 m | 38 | ago/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70a 287 m | 287 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2920a 306 m | 306 m | 38 | set/2026 | |
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50a 352 m | 352 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2800a 367 m | 367 m | 29 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 3040a 372 m | 372 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2900a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Jornalista Tim Lopes, 255a 427 m | 427 m | 154 | set/2026 | |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso, 2980a 431 m | 431 m | 30 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 88 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2026 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 1.120.000 | |
| abr/2026 | 106 m² | R$ 1.450.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2026 | 106 m² | R$ 1.265.000 | |
| jan/2026 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2025 | 106 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 925.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 1.365.000 | |
| jul/2025 | 88 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2025 | 106 m² | R$ 1.520.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 88 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 106 m² | R$ 1.329.000 | |
| mai/2024 | 88 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2024 | 106 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2023 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2023 | 88 m² | R$ 680.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 865.000 | |
| out/2023 | 88 m² | R$ 715.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2023 | 106 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 780.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 785.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 990.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 873.000 | |
| fev/2023 | 106 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 690.000 | |
| set/2022 | 106 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 810.000 | |
| jan/2022 | 88 m² | R$ 855.000 |
10 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 2 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.280.000 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 2.342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Marechal Henrique Lott com venda no último ano.
| Avenida Marechal Henrique Lott, 50 | 8 | 7 |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Henrique Lott, 70 | 7 | 20 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.