Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.976. Os apartamentos têm de 28 a 51 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.976
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 21235-112
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.617) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 2.671
- R$ 3.076 a 3.455
- R$ 3.541 a 4.007
- R$ 4.038 a 4.177
- R$ 4.655 a 5.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.063
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 5.617 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Monsenhor Félix, 1163 · a 122 m
| Avenida Monsenhor Félix, 1134Este prédio | — | 65 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Monsenhor Félix, 1163a 122 m | 122 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Rocha Freire, 15a 141 m | 141 m | 2 | jan/2024 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 1016a 234 m | 234 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Rocha Freire, 73a 252 m | 252 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Margarida Max, 71a 314 m | 314 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Cariaca, 64a 319 m | 319 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Samin, 61a 335 m | 335 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Samin, 221a 436 m | 436 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Licínio Barcelos, 118a 442 m | 442 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Samin, 241a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Samin, 261a 470 m | 470 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Anhembi, 79a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Borges, 304a 475 m | 475 m | 8 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 30 m² | R$ 200.618 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 233.073 | |
| fev/2026 | 30 m² | R$ 196.960 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 298.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 309.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 125.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 223.720 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 242.760 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 355.366 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 213.724 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 44 m² | R$ 199.920 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 223.720 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 199.920 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 372.800 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 352.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 257.600 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 363.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| nov/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 189.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 259.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 246.400 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 189.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 236.500 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 31 m² | R$ 173.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 280.335 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 280.335 | |
| ago/2022 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 320.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 317.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 233.073 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Monsenhor Félix com venda no último ano.
| Avenida Monsenhor Félix, 821 | 4 | 1 |
|---|---|---|
| Avenida Monsenhor Félix, 874 | 4 | 0 |
| Avenida Monsenhor Félix, 105 | 1 | 0 |
| Avenida Monsenhor Félix, 277 | 1 | 1 |
| Avenida Monsenhor Félix, 340 | 1 | 0 |
| Avenida Monsenhor Félix, 1163 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 65 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.