Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.909.
m² vendido, último ano
R$ 5.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.909) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.530 a 3.076
- R$ 3.091 a 3.708
- R$ 3.750 a 4.026
- R$ 4.038 a 4.655
- R$ 4.915 a 11.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 5.909 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Ferreira Cantão, 188 · a 152 m
| Rua Samin, 221Este prédio | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Samin, 241a 23 m | 23 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Samin, 261a 38 m | 38 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Licínio Barcelos, 118a 113 m | 113 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Cantão, 188a 152 m | 152 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Samin, 61a 162 m | 162 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Licínio Barcelos, 359a 176 m | 176 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Leitão, 254a 222 m | 222 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Leitão, 175a 236 m | 236 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 1016a 253 m | 253 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Luis Barroso, 12a 292 m | 292 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Samin, 535a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marquês de Aracati, 288a 315 m | 315 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Honório de Almeida, 28a 334 m | 334 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 874a 347 m | 347 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Honório de Almeida, 38a 363 m | 363 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Licínio Barcelos, 572a 374 m | 374 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Honório de Almeida, 48a 377 m | 377 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 821a 383 m | 383 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 275a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Rocha Freire, 15a 385 m | 385 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 271a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cariaca, 64a 390 m | 390 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Honório de Almeida, 67a 422 m | 422 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Margarida Max, 71a 424 m | 424 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Anhembi, 79a 429 m | 429 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Alphonsus de Guimarães, 14a 435 m | 435 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 1134a 436 m | 436 m | 65 | set/2026 | |
| Rua Honório de Almeida, 77a 443 m | 443 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Gustavo de Andrade, 239a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Oliveira Álvares, 141a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Calmon Cabral, 81a 467 m | 467 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Calmon Cabral, 46a 476 m | 476 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Honório de Almeida, 87a 478 m | 478 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rocha Freire, 73a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 1163a 498 m | 498 m | 6 | nov/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 325.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Samin com venda no último ano.
| Rua Samin, 866 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.