Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.182. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.182
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21361-131
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.509) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.531 a 2.899
- R$ 2.971 a 3.265
- R$ 3.266 a 3.491
- R$ 3.505 a 3.857
- R$ 4.032 a 6.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 5.509 o m² deste prédio
Mais negociado
58 vendas
Rua Caobi, 45 · a 159 m
| Avenida Monsenhor Félix, 277Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marambaia, 521a 67 m | 67 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 340a 81 m | 81 m | 5 | fev/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 349a 109 m | 109 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Caobi, 45a 159 m | 159 m | 58 | set/2026 | |
| Rua Siracusa, 150a 165 m | 165 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Siracusa, 191a 173 m | 173 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Siracusa, 179a 175 m | 175 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Soares, 148a 220 m | 220 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jucari, 359a 235 m | 235 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Turiana, 33a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Soares, 175a 244 m | 244 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santo Apiano, 15a 247 m | 247 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Calumbi, 340a 252 m | 252 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Caobi, 210a 274 m | 274 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Jucari, 261a 274 m | 274 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Santo Apiano, 80a 282 m | 282 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Calumbi, 300a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Calumbi, 280a 300 m | 300 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eugênio Gudin, 166a 312 m | 312 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Acará, 357a 319 m | 319 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Calumbi, 260a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Eugênio Gudin, 340a 328 m | 328 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Acará, 336a 338 m | 338 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua João Machado, 110a 340 m | 340 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 333a 341 m | 341 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Ouro Fino, 283a 349 m | 349 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacina, 119a 359 m | 359 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 291a 359 m | 359 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 137a 364 m | 364 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jacina, 116a 366 m | 366 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Caiabu, 85a 372 m | 372 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ouro Fino, 253a 387 m | 387 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 138a 400 m | 400 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Machado, 10a 404 m | 404 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 125a 409 m | 409 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Caiabu, 45a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Calumbi, 146a 416 m | 416 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Caiçara, 176a 427 m | 427 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Marambaia, 95a 448 m | 448 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 105a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Jerônimo Mesquita, 138a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Fino, 123a 487 m | 487 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Anajas, 235a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 55 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 55 m² | R$ 336.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 210.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Monsenhor Félix com venda no último ano.
| Avenida Monsenhor Félix, 1134 | 8 | 4 |
|---|---|---|
| Avenida Monsenhor Félix, 821 | 4 | 1 |
| Avenida Monsenhor Félix, 874 | 4 | 0 |
| Avenida Monsenhor Félix, 105 | 1 | 0 |
| Avenida Monsenhor Félix, 340 | 1 | 0 |
| Avenida Monsenhor Félix, 1163 | 1 | 0 |
6 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.