Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.029. Os apartamentos têm de 30 a 109 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.029
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22450-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 1 venda registrada na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.029) fica 148% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.444
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 1 venda desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.444
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+148%
R$ 11.029 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Caminho Boa Vista, 119 · a 287 m
| Avenida Niemeyer, 174Este prédio | — | 9 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Caminho Boa Vista, 119a 287 m | 287 m | 1 | out/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 109 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 109 m² | R$ 880.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 1.300.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 2.500.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Niemeyer com venda no último ano.
| Avenida Niemeyer, 925 | 7 | 7 |
|---|---|---|
| Avenida Niemeyer, 895 | 4 | 0 |
| Avenida Niemeyer, 777 | 2 | 0 |
| Avenida Niemeyer, 845 | 2 | 0 |
| Avenida Niemeyer, 869 | 2 | 1 |
| Avenida Niemeyer, 750 | 1 | 3 |
| Avenida Niemeyer, 805 | 1 | 1 |
| Avenida Niemeyer, 965 | 1 | 3 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.