Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.010. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.010
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22450-221
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.282) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 7.632
- R$ 8.372 a 8.706
- R$ 8.755 a 9.821
- R$ 9.831 a 11.303
- R$ 11.358 a 12.952
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.575
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 7.282 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 601 · a 86 m
| Avenida Niemeyer, 750Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Niemeyer, 965a 18 m | 18 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 56 m | 56 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 71 m | 71 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 86 m | 86 m | 55 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 170 m | 170 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 172 m | 172 m | 9 | jul/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 186 m | 186 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 226 m | 226 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 244 m | 244 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 827a 262 m | 262 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 847a 299 m | 299 m | 17 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 302 m | 302 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 353 m | 353 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 358 m | 358 m | 48 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada da Gávea, 655a 391 m | 391 m | 19 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 206 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 206 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2025 | 206 m² | R$ 751.000 | |
| nov/2022 | 206 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 206 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 220 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Niemeyer com venda no último ano.
| Avenida Niemeyer, 925 | 7 | 7 |
|---|---|---|
| Avenida Niemeyer, 895 | 4 | 0 |
| Avenida Niemeyer, 174 | 3 | 1 |
| Avenida Niemeyer, 777 | 2 | 0 |
| Avenida Niemeyer, 845 | 2 | 0 |
| Avenida Niemeyer, 869 | 2 | 1 |
| Avenida Niemeyer, 805 | 1 | 1 |
| Avenida Niemeyer, 965 | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.