Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.207. Os apartamentos têm de 57 a 69 m², e o mais vendido, de 57 a 58 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.207
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21221-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.207) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.769 a 3.484
- R$ 3.488 a 3.842
- R$ 3.881 a 4.583
- R$ 4.600 a 5.504
- R$ 5.684 a 7.551
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.207 o m² deste prédio
Mais negociado
114 vendas
Rua Bernardo Taveira, 275 · a 216 m
| Avenida Oliveira Belo, 1Este prédio | — | 64 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Oliveira Belo, 14a 68 m | 68 m | 68 | ago/2026 | |
| Rua Feliciano Pena, 38a 73 m | 73 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Storino, 645a 137 m | 137 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Pascal, 92a 146 m | 146 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Artur Pereira, 52a 188 m | 188 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Mupia, 295a 189 m | 189 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Storino, 395a 214 m | 214 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Bernardo Taveira, 275a 216 m | 216 m | 114 | ago/2026 | |
| Rua Volta, 458a 222 m | 222 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Antônio Storino, 364a 224 m | 224 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Volta, 645a 224 m | 224 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Tejupa, 866a 232 m | 232 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pascal, 245a 247 m | 247 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Tejupa, 620a 255 m | 255 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Pascal, 262a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Storino, 322a 282 m | 282 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pascal, 311a 300 m | 300 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uarici, 30a 302 m | 302 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Galvani, 560a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 244a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Belarmino de Matos, 222a 312 m | 312 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Bernardo Taveira, 225a 316 m | 316 m | 20 | jun/2026 | |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360a 320 m | 320 m | 120 | ago/2026 | |
| Rua Feliciano Pena, 265a 328 m | 328 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 275a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Belarmino de Matos, 145a 337 m | 337 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Galvani, 540a 338 m | 338 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Volta, 365a 339 m | 339 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Galvani, 520a 346 m | 346 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Oliveira Belo, 350a 350 m | 350 m | 1 | abr/2024 | |
| Estrada Coronel Vieira, 134a 357 m | 357 m | 20 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Storino, 283a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 108a 373 m | 373 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Belarmino de Matos, 174a 373 m | 373 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Feliciano Pena, 315a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 332a 382 m | 382 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Tejupa, 428a 389 m | 389 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Taveira, 165a 391 m | 391 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Meriti, 1247a 392 m | 392 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Belarmino de Matos, 121a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bernardo Taveira, 139a 416 m | 416 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Samoa, 150a 417 m | 417 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Samoa, 461a 418 m | 418 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Meriti, 1568a 431 m | 431 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Belarmino de Matos, 108a 435 m | 435 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cetima, 226a 435 m | 435 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Belarmino de Matos, 104a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Bernardo Taveira, 110a 441 m | 441 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Pascal, 460a 445 m | 445 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 311a 447 m | 447 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Bernardo Taveira, 93a 451 m | 451 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua César Múzio, 62a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Oliveira Belo, 431a 457 m | 457 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Belarmino de Matos, 76a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tejupa, 335a 461 m | 461 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 709a 470 m | 470 m | 1 | dez/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 291a 474 m | 474 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Galvani, 331a 481 m | 481 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Taveira, 51a 493 m | 493 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Volta, 297a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Meriti, 1106a 497 m | 497 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 476.200 | |
| set/2025 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 322.270 | |
| abr/2025 | 69 m² | R$ 229.574 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 347.800 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2024 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 57 m² | R$ 261.900 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 375.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 316.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 234.040 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 228.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 232.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 487.600 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Oliveira Belo com venda no último ano.
| Avenida Oliveira Belo, 14 | 13 | 15 |
|---|---|---|
| Avenida Oliveira Belo, 431 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.