Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.041. Os apartamentos têm de 85 a 197 m², e o mais vendido, de 85 a 87 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.041
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
CEP 21221-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.551) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.632 a 3.276
- R$ 3.279 a 3.828
- R$ 3.839 a 4.556
- R$ 4.583 a 5.504
- R$ 5.684 a 6.379
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 365 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.171
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 7.551 o m² deste prédio
Mais negociado
120 vendas
Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360 · a 259 m
| Avenida Oliveira Belo, 14Este prédio | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Oliveira Belo, 1a 68 m | 68 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua Feliciano Pena, 38a 115 m | 115 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pascal, 92a 124 m | 124 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Artur Pereira, 52a 129 m | 129 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Bernardo Taveira, 275a 149 m | 149 m | 114 | ago/2026 | |
| Rua Volta, 645a 173 m | 173 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Volta, 458a 188 m | 188 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Antônio Storino, 645a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tejupa, 866a 219 m | 219 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mupia, 295a 245 m | 245 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Bernardo Taveira, 225a 252 m | 252 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Pascal, 245a 257 m | 257 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6360a 259 m | 259 m | 120 | ago/2026 | |
| Rua Belarmino de Matos, 222a 265 m | 265 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Storino, 395a 277 m | 277 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Galvani, 560a 280 m | 280 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Belarmino de Matos, 145a 281 m | 281 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Antônio Storino, 364a 286 m | 286 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Pascal, 262a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Tejupa, 620a 310 m | 310 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Pascal, 311a 316 m | 316 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Galvani, 540a 317 m | 317 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Belarmino de Matos, 174a 321 m | 321 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Galvani, 520a 326 m | 326 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Bernardo Taveira, 165a 328 m | 328 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Volta, 365a 336 m | 336 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Uarici, 30a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Antônio Storino, 322a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Belarmino de Matos, 121a 350 m | 350 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 244a 350 m | 350 m | 1 | ago/2022 | |
| Estrada Coronel Vieira, 134a 353 m | 353 m | 20 | dez/2025 | |
| Rua Bernardo Taveira, 139a 353 m | 353 m | 3 | out/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 108a 356 m | 356 m | 31 | jun/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 265a 372 m | 372 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 275a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Bernardo Taveira, 110a 376 m | 376 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Belarmino de Matos, 108a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Oliveira Belo, 350a 382 m | 382 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Belarmino de Matos, 104a 382 m | 382 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Bernardo Taveira, 93a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua César Múzio, 62a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 709a 403 m | 403 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Meriti, 1247a 404 m | 404 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Belarmino de Matos, 76a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Feliciano Pena, 315a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Storino, 283a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Feliciano Pena, 332a 428 m | 428 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Bernardo Taveira, 51a 429 m | 429 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Bernardo Taveira, 15a 453 m | 453 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tejupa, 428a 454 m | 454 m | 2 | out/2025 | |
| Estrada Coronel Vieira, 311a 464 m | 464 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pascal, 460a 467 m | 467 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Pastor Martin Luther King Jr, 6031a 472 m | 472 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Galvani, 331a 476 m | 476 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Meriti, 1106a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Meriti, 1568a 480 m | 480 m | 2 | mai/2022 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 689a 480 m | 480 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Samoa, 461a 481 m | 481 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Samoa, 150a 483 m | 483 m | 1 | fev/2023 | |
| Estrada Coronel Vieira, 291a 485 m | 485 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 785a 487 m | 487 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cetima, 226a 490 m | 490 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Oliveira Belo, 431a 493 m | 493 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Meriti, 982a 496 m | 496 m | 3 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 98 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2026 | 98 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2026 | 197 m² | R$ 1.320.000 | |
| jul/2026 | 98 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 98 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2026 | 197 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2026 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 197 m² | R$ 1.220.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 580.000 | |
| out/2025 | 98 m² | R$ 740.000 | |
| ago/2025 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 170 m² | R$ 1.080.000 | |
| jul/2025 | 98 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2025 | 170 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 356.981 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 98 m² | R$ 795.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 815.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 197 m² | R$ 1.235.000 | |
| set/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 667.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 98 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 436.992 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 173 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 670.000 | |
| jan/2024 | 173 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 436.802 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| set/2023 | 87 m² | R$ 640.000 | |
| ago/2023 | 170 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 401.596 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 835.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 590.000 | |
| mar/2023 | 98 m² | R$ 695.000 | |
| fev/2023 | 87 m² | R$ 625.000 | |
| nov/2022 | 98 m² | R$ 585.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 173 m² | R$ 610.081 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 98 m² | R$ 745.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 98 m² | 3 | R$ 789.990 | ZAP e VivaReal | |
| 99 m² | 4 | R$ 790.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 660.000 | ZAP e VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 197 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Oliveira Belo com venda no último ano.
| Avenida Oliveira Belo, 1 | 5 | 12 |
|---|---|---|
| Avenida Oliveira Belo, 431 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 68 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.