Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 96 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21040-113
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.204) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.569 a 2.846
- R$ 2.931 a 3.095
- R$ 3.103 a 3.333
- R$ 3.333 a 3.526
- R$ 3.636 a 4.471
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.204 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Avenida Teixeira de Castro, 427 · a 63 m
| Avenida Teixeira de Castro, 447Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Teixeira de Castro, 427a 63 m | 63 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Barreiros, 397a 234 m | 234 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Marques de Oliveira, 394a 252 m | 252 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barreiros, 409a 258 m | 258 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Araguari, 113a 280 m | 280 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Horacio, 93a 289 m | 289 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 305a 307 m | 307 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Horacio, 12a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Romariz, 201a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Sargento Ferreira, 145a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 290a 391 m | 391 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Romero Zander, 122a 401 m | 401 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua João Romariz, 167a 446 m | 446 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 261a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116a 477 m | 477 m | 1 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 96 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 94 m² | R$ 289.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Teixeira de Castro com venda no último ano.
| Avenida Teixeira de Castro, 261 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Teixeira de Castro, 10 | 1 | 0 |
| Avenida Teixeira de Castro, 64 | 1 | 0 |
| Avenida Teixeira de Castro, 290 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.