Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.357. Os apartamentos têm de 51 a 66 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.357
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21031-770
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.357) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.931
- R$ 2.935 a 3.166
- R$ 3.168 a 3.492
- R$ 3.500 a 3.908
- R$ 3.910 a 5.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.357 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua João Romariz, 122 · a 179 m
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 184.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.