Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.071. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.071
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21031-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.821) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.935
- R$ 2.975 a 3.168
- R$ 3.191 a 3.500
- R$ 3.500 a 3.953
- R$ 3.958 a 5.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.821 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua João Romariz, 122 · a 152 m
| Rua João Romariz, 167Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Romariz, 201a 85 m | 85 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Horacio, 12a 92 m | 92 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sargento Ferreira, 145a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua João Romariz, 122a 152 m | 152 m | 105 | ago/2026 | |
| Travessa Horacio, 93a 157 m | 157 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 107a 169 m | 169 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barreiros, 409a 194 m | 194 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Pereira Landim, 132a 204 m | 204 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barreiros, 397a 218 m | 218 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua João Romariz, 92a 220 m | 220 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Romariz, 88a 224 m | 224 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116a 235 m | 235 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 484a 240 m | 240 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua João Romariz, 74a 243 m | 243 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Araguari, 113a 250 m | 250 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Romariz, 63a 262 m | 262 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Romariz, 11a 267 m | 267 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Temporal, 30a 291 m | 291 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua João Romariz, 52a 292 m | 292 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Andiroba, 117a 298 m | 298 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Romariz, 48a 298 m | 298 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua André Pinto, 57a 310 m | 310 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 325a 322 m | 322 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua dos Tupinambás, 79a 337 m | 337 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Romariz, 305a 341 m | 341 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua André Pinto, 36a 342 m | 342 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Milton, 40a 343 m | 343 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Tupinambás, 87a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 265a 367 m | 367 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 427a 389 m | 389 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 524a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cardoso de Morais, 538a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Landim, 11a 431 m | 431 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 26a 431 m | 431 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Milton, 79a 434 m | 434 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Milton, 80a 442 m | 442 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Romero Zander, 358a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 447a 446 m | 446 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Araguari, 494a 451 m | 451 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Emílio Zaluar, 31a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Emílio Zaluar, 40a 467 m | 467 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Romero Zander, 122a 483 m | 483 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Marques de Oliveira, 394a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cardoso de Morais, 477a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 70 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 70 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Romariz com venda no último ano.
| Rua João Romariz, 122 | 17 | 5 |
|---|---|---|
| Rua João Romariz, 201 | 1 | 0 |
| Rua João Romariz, 305 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.