DataM2

Rua João Romariz, 305

Ramos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 2.569/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Ramos

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.569.

m² vendido, último ano

R$ 2.569

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21031-700

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.569) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.778 a 2.846
  • R$ 2.931 a 3.095
  • R$ 3.103 a 3.239
  • R$ 3.333 a 3.500
  • R$ 3.908 a 5.590
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

8

a até 300 m · 11 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.099

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 2.569 o m² deste prédio

Mais negociado

2 vendas

Rua Araguari, 113 · a 101 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua João Romariz, 305Este prédio—1ago/2026referência R$ 2.569
Rua Araguari, 113a 101 m101 m2fev/2025+23% R$ 3.168
Rua Marques de Oliveira, 394a 167 m167 m1set/2023+11% R$ 2.846
Rua Barreiros, 397a 201 m201 m1jan/2025+20% R$ 3.095
Rua Barreiros, 409a 206 m206 m2jan/2025+52% R$ 3.908
Travessa Horacio, 93a 250 m250 m1set/2025+21% R$ 3.103
Travessa Horacio, 12a 255 m255 m1nov/2023+14% R$ 2.931
Rua João Romariz, 201a 257 m257 m1ago/2026+30% R$ 3.333
Avenida Teixeira de Castro, 427a 294 m294 m2jun/2024+16% R$ 2.975

8 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua João Romariz, 305
ago/202672 m²R$ 185.000R$ 2.569

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua João Romariz, 16710
Rua João Romariz, 20110

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.