Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333.
m² vendido, último ano
R$ 3.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21031-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.846
- R$ 2.931 a 3.116
- R$ 3.166 a 3.357
- R$ 3.500 a 3.908
- R$ 3.910 a 5.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 3.333 o m² deste prédio
Mais negociado
105 vendas
Rua João Romariz, 122 · a 236 m
| Rua João Romariz, 201Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Horacio, 12a 16 m | 16 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua João Romariz, 167a 85 m | 85 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Horacio, 93a 100 m | 100 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barreiros, 409a 123 m | 123 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Barreiros, 397a 147 m | 147 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sargento Ferreira, 145a 154 m | 154 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Araguari, 113a 165 m | 165 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Romariz, 122a 236 m | 236 m | 105 | ago/2026 | |
| Rua João Romariz, 107a 254 m | 254 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 305a 257 m | 257 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pereira Landim, 132a 269 m | 269 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 484a 277 m | 277 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Temporal, 30a 284 m | 284 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116a 285 m | 285 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Romariz, 92a 302 m | 302 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Romariz, 88a 307 m | 307 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 74a 326 m | 326 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 427a 327 m | 327 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua João Romariz, 63a 345 m | 345 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Romariz, 11a 352 m | 352 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Milton, 40a 361 m | 361 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua João Romariz, 52a 375 m | 375 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Tupinambás, 79a 377 m | 377 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Teixeira de Castro, 447a 380 m | 380 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Romariz, 48a 382 m | 382 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Andiroba, 117a 383 m | 383 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Tupinambás, 87a 384 m | 384 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 325a 387 m | 387 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua André Pinto, 57a 393 m | 393 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Marques de Oliveira, 394a 399 m | 399 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Araguari, 494a 420 m | 420 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua André Pinto, 36a 426 m | 426 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 265a 437 m | 437 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Milton, 79a 452 m | 452 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Milton, 80a 457 m | 457 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Romero Zander, 358a 480 m | 480 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Romero Zander, 122a 485 m | 485 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 524a 497 m | 497 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 150.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Romariz com venda no último ano.
| Rua João Romariz, 122 | 17 | 5 |
|---|---|---|
| Rua João Romariz, 167 | 1 | 0 |
| Rua João Romariz, 305 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.