Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.613. Os apartamentos têm de 104 a 214 m², e o mais vendido, de 117 a 125 m², sai por cerca de R$ 860 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.613
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
36
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22790-669
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 544 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.661) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.185 a 6.061
- R$ 6.222 a 6.395
- R$ 6.481 a 6.653
- R$ 6.668 a 7.151
- R$ 7.384
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 544 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 7.661 o m² deste prédio
Mais negociado
116 vendas
Rua Silvia Pozzano, 240 · a 248 m
| Avenida Tim Maia, 7285Este prédio | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7375a 141 m | 141 m | 102 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7435a 159 m | 159 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7095a 175 m | 175 m | 112 | set/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7495a 220 m | 220 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 240a 248 m | 248 m | 116 | set/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2820a 255 m | 255 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2760a 293 m | 293 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7585a 323 m | 323 m | 56 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2880a 326 m | 326 m | 127 | set/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 118 m² | R$ 664.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 118 m² | R$ 950.000 | |
| jul/2026 | 105 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2026 | 118 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 117 m² | R$ 885.000 | |
| fev/2026 | 124 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2026 | 125 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2025 | 118 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 970.000 | |
| set/2025 | 117 m² | R$ 1.040.000 | |
| ago/2025 | 117 m² | R$ 825.000 | |
| jul/2025 | 118 m² | R$ 855.000 | |
| abr/2025 | 117 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2025 | 214 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 118 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2024 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 1.030.000 | |
| jul/2024 | 117 m² | R$ 848.500 | |
| jul/2024 | 117 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 845.000 | |
| jul/2023 | 117 m² | R$ 457.000 | |
| mai/2023 | 117 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 970.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 104 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2022 | 214 m² | R$ 1.410.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 118 m² | R$ 825.000 | |
| jan/2022 | 118 m² | R$ 870.000 |
10 vendas
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Os 36 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 117 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.215.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.208.000 | ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.208.000 | ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.049.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 4 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 915.000 | ZAP e VivaReal | |
| 119 m² | 4 | R$ 885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tim Maia com venda no último ano.
| Avenida Tim Maia, 7095 | 29 | 80 |
|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7375 | 17 | 59 |
| Avenida Tim Maia, 7585 | 10 | 24 |
| Avenida Tim Maia, 7495 | 9 | 34 |
| Avenida Tim Maia, 7435 | 6 | 16 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.