Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.185. Os apartamentos têm de 79 a 177 m², e o mais vendido, de 79 a 81 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.185
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
24
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22790-669
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.185) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.061 a 6.222
- R$ 6.395 a 6.481
- R$ 6.653 a 6.668
- R$ 7.151 a 7.361
- R$ 7.384 a 7.661
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.185 o m² deste prédio
Mais negociado
127 vendas
Rua Silvia Pozzano, 2880 · a 260 m
| Avenida Tim Maia, 7585Este prédio | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7495a 118 m | 118 m | 36 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7435a 166 m | 166 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7375a 183 m | 183 m | 102 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2880a 260 m | 260 m | 127 | set/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7285a 323 m | 323 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2820a 333 m | 333 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2760a 405 m | 405 m | 78 | jul/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 240a 426 m | 426 m | 116 | set/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 3003a 450 m | 450 m | 131 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7095a 497 m | 497 m | 112 | set/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 90 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2026 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2026 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 538.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 377.500 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 177 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 90 m² | R$ 275.000 | |
| out/2024 | 177 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 512.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 361.910 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2024 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 512.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 177 m² | R$ 962.670 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2023 | 81 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 318.750 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 485.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 482.298 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 405.000 | |
| set/2022 | 81 m² | R$ 352.000 | |
| set/2022 | 79 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2022 | 79 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 496.781 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 376.500 |
10 vendas
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Os 24 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 589.190 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 554.250 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tim Maia com venda no último ano.
| Avenida Tim Maia, 7095 | 29 | 80 |
|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7375 | 17 | 59 |
| Avenida Tim Maia, 7285 | 10 | 36 |
| Avenida Tim Maia, 7495 | 9 | 34 |
| Avenida Tim Maia, 7435 | 6 | 16 |
5 prédios
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.