Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.860. Os apartamentos têm de 96 a 248 m², e o mais vendido, de 113 a 122 m², sai por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.860
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22790-669
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 623 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.653) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.185 a 6.061
- R$ 6.222 a 6.395
- R$ 6.481 a 6.668
- R$ 7.151 a 7.361
- R$ 7.384 a 7.661
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 623 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.438
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 6.653 o m² deste prédio
Mais negociado
127 vendas
Rua Silvia Pozzano, 2880 · a 230 m
| Avenida Tim Maia, 7435Este prédio | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7375a 19 m | 19 m | 102 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7495a 87 m | 87 m | 36 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7285a 159 m | 159 m | 32 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7585a 166 m | 166 m | 56 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2820a 230 m | 230 m | 76 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2880a 230 m | 230 m | 127 | set/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 240a 292 m | 292 m | 116 | set/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2760a 296 m | 296 m | 78 | jul/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7095a 335 m | 335 m | 112 | set/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 3003a 440 m | 440 m | 131 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 121 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 113 m² | R$ 781.000 | |
| jun/2026 | 121 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 247 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2026 | 121 m² | R$ 830.000 | |
| dez/2025 | 122 m² | R$ 845.000 | |
| abr/2025 | 194 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 121 m² | R$ 780.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 248 m² | R$ 1.370.000 | |
| jun/2024 | 122 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 96 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 144 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 194 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 229 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2023 | 122 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2022 | 113 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2022 | 113 m² | R$ 633.150 | |
| nov/2022 | 121 m² | R$ 880.000 | |
| set/2022 | 248 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2022 | 113 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 294 m² | R$ 1.450.000 | |
| jan/2022 | 121 m² | R$ 400.000 |
6 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 121 m² | 4 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 4 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 316 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 194 m² | 4 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Tim Maia com venda no último ano.
| Avenida Tim Maia, 7095 | 29 | 80 |
|---|---|---|
| Avenida Tim Maia, 7375 | 17 | 59 |
| Avenida Tim Maia, 7285 | 10 | 36 |
| Avenida Tim Maia, 7585 | 10 | 24 |
| Avenida Tim Maia, 7495 | 9 | 34 |
5 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.