Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.097. Os apartamentos têm de 78 a 228 m², e o mais vendido, de 78 a 96 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.097
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
56
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22790-671
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 610 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.384) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.185 a 6.061
- R$ 6.222 a 6.395
- R$ 6.481 a 6.653
- R$ 6.668 a 7.151
- R$ 7.361 a 7.661
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 610 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.653
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.384 o m² deste prédio
Mais negociado
131 vendas
Rua Silvia Pozzano, 3003 · a 269 m
| Rua Silvia Pozzano, 2820Este prédio | — | 76 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silvia Pozzano, 2760a 72 m | 72 m | 78 | jul/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 240a 115 m | 115 m | 116 | set/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 2880a 130 m | 130 m | 127 | set/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7435a 230 m | 230 m | 24 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7375a 231 m | 231 m | 102 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7285a 255 m | 255 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Silvia Pozzano, 3003a 269 m | 269 m | 131 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7495a 312 m | 312 m | 36 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7585a 333 m | 333 m | 56 | ago/2026 | |
| Avenida Tim Maia, 7095a 376 m | 376 m | 112 | set/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 589.782 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 228 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2026 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2026 | 80 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 86 m² | R$ 658.000 | |
| fev/2026 | 89 m² | R$ 631.600 | |
| jan/2026 | 161 m² | R$ 1.369.000 | |
| dez/2025 | 88 m² | R$ 449.550 | |
| nov/2025 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 228 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2025 | 151 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2025 | 149 m² | R$ 1.177.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 88 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2025 | 88 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2025 | 90 m² | R$ 790.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 560.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| set/2024 | 88 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 670.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 585.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 682.000 | |
| fev/2024 | 88 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 263.700 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 617.258 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 655.000 | |
| jun/2023 | 88 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 88 m² | R$ 642.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 459.762 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 575.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2022 | 88 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 88 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 163 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2022 | 158 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2022 | 82 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 630.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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Os 56 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 689.990 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 645.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 830.000 | ZAP e VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 76 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.