Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.874. Os apartamentos vendidos têm de 87 a 89 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.874
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 23070-190
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.759) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.574
- R$ 2.907 a 3.125
- R$ 3.228 a 3.385
- R$ 3.667 a 3.776
- R$ 4.397 a 5.385
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.526
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 2.759 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Estrada do Campinho, 121 · a 188 m
| Praça dos Estudantes, 40Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Campinho, 121a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Campo Grande, 2104a 206 m | 206 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Baptista Scalco, 120a 232 m | 232 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Campo Grande, 1636a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tenente Ronald Santoro, 208a 310 m | 310 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Cesário de Melo, 3720a 361 m | 361 m | 27 | jul/2026 | |
| Rua Ponche-verde, 25a 382 m | 382 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Ivo do Prado, 256a 384 m | 384 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ivo do Prado, 280a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Ivo do Prado, 380a 455 m | 455 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ponche-verde, 148a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 89 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 87 m² | R$ 240.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.