Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.537. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.537
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21220-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.447) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.685 a 3.000
- R$ 3.095 a 3.400
- R$ 3.403 a 3.979
- R$ 4.000 a 4.950
- R$ 5.000 a 6.429
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.793
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 7.447 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Aiera, 765 · a 206 m
| Rua Alecrim, 587Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alecrim, 569a 8 m | 8 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jornalista Mário Galvão, 116a 103 m | 103 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Aiera, 553a 114 m | 114 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Aiera, 601a 114 m | 114 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Aiera, 506a 120 m | 120 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Aiera, 576a 142 m | 142 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Luís Martins, 56a 148 m | 148 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Aiera, 446a 173 m | 173 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aiera, 765a 206 m | 206 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Abageru, 17a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tembés, 359a 304 m | 304 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Meriti, 361a 330 m | 330 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Meriti, 411a 357 m | 357 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Meriti, 435a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Meriti, 449a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Meriti, 457a 386 m | 386 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Angai, 362a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Meriti, 149a 424 m | 424 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Meriti, 127a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Meriti, 96a 472 m | 472 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Soldado Ivo de Oliveira, 270a 474 m | 474 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Meriti, 638a 484 m | 484 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Meriti, 658a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Meriti, 80a 488 m | 488 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aiera, 109a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 41 m² | R$ 309.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 40 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 309.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 306.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2023 | 42 m² | R$ 264.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.