Resumo
Em Vila Kosmos, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.335, 52% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 98º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.577 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.335
198 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.577
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+19%
De R$ 3.913 em 2022 para R$ 4.658 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.500
109 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 160.000 | 52 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 240.000 | 65 m² | 71 | |
| 3 | R$ 295.000 | 94 m² | 28 | |
| 4 ou mais | R$ 650.000 | 167 m² | 5 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 160.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 209.850 | 4 | |
| 70 a 100 m² | R$ 330.000 | 4 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Aiera, 109 | 2 | R$ 330.00073 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Aiera, 601 | 1 | R$ 200.00072 m² | |
| Rua Alecrim, 587 | 1 | R$ 309.00041 m² | |
| Rua Jornalista Mário Galvão, 116 | 1 | R$ 160.00032 m² | |
| Avenida Meriti, 127 | 1 | R$ 200.00062 m² | |
| Avenida Meriti, 149 | 1 | R$ 414.52273 m² | |
| Avenida Meriti, 411 | 1 | R$ 167.00063 m² | |
| Rua Piracanjuba, 184 | 1 | R$ 219.70048 m² |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Kosmos.
| Vicente de Carvalho | 0,9 km | 233 | |
|---|---|---|---|
| Vila da Penha | 1,2 km | 790 | |
| Engenho da Rainha | 1,7 km | 112 | |
| Tomás Coelho | 1,7 km | 209 | |
| Penha Circular | 1,9 km | 430 | |
| Argentino | 2,2 km | 31 | |
| Irajá | 2,2 km | 1.595 | |
| Vaz Lobo | 2,2 km | 142 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Kosmos?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.