Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.333. Os apartamentos têm de 59 a 135 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.333
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
12
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22735-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.333) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.581 a 2.955
- R$ 2.984 a 3.192
- R$ 3.216 a 3.434
- R$ 3.448 a 4.045
- R$ 4.057 a 8.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 5.333 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Avenida Geremário Dantas, 278 · a 188 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 344.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| set/2025 | 135 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 354.704 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 372.000 | |
| jan/2024 | 60 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2023 | 62 m² | R$ 214.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 128 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 326.375 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2023 | 69 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2023 | 128 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2023 | 168 m² | R$ 751.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 454.886 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 328.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 465.000 |
7 vendas
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Os 12 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 409.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 166 m² | 4 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Ramos com venda no último ano.
| Rua Alexandre Ramos, 413 | 2 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Alexandre Ramos, 535 | 2 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.