Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.153. Os apartamentos têm de 72 a 86 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.153
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22740-366
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.236) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.734 a 2.987
- R$ 3.017 a 3.249
- R$ 3.250 a 3.861
- R$ 3.864 a 4.470
- R$ 4.545 a 8.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.236 o m² deste prédio
Mais negociado
31 vendas
Rua Coronel Thedim, 148 · a 236 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 382.353 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 399.999 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 355.000 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.