Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.162. Os apartamentos têm de 62 a 132 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.162
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22740-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.887) fica 76% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.017
- R$ 3.103 a 3.333
- R$ 3.372 a 3.861
- R$ 3.864 a 4.236
- R$ 4.470 a 8.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.353
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+76%
R$ 5.887 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Monsenhor Marques, 65 · a 297 m
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| out/2025 | 132 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 560.840 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 520.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 368.000 | |
| ago/2024 | 132 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 519.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 440.680 | |
| abr/2023 | 132 m² | R$ 575.000 | |
| abr/2023 | 125 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 353.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 329.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 329.000 | |
| nov/2022 | 125 m² | R$ 420.000 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 336.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 429.000 | |
| abr/2022 | 132 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 474.050 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 336.785 |
4 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 479.990 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 329.999 | ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 275.200 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Thedim com venda no último ano.
| Rua Coronel Thedim, 290 | 3 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Coronel Thedim, 102 | 1 | 0 |
| Rua Coronel Thedim, 155 | 1 | 2 |
| Rua Coronel Thedim, 348 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.