Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.287. Os apartamentos têm de 57 a 81 m², e o mais vendido, de 57 a 64 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.287
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,1 a 3,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22735-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 233 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.146) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 2.955
- R$ 2.984 a 3.229
- R$ 3.250 a 3.483
- R$ 3.513 a 4.116
- R$ 4.146 a 8.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 233 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.469
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.146 o m² deste prédio
Mais negociado
38 vendas
Rua Alexandre Ramos, 29 · a 264 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 226.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 188.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 177.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2025 | 76 m² | R$ 415.950 | |
| jan/2025 | 60 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 243.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.