Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.750. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.750
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22730-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.950) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.873
- R$ 2.900 a 3.076
- R$ 3.084 a 3.527
- R$ 3.548 a 3.904
- R$ 3.925 a 5.075
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.581
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.950 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Bacairis, 796 · a 266 m
| Rua Iriquitia, 45Este prédio | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Iriquitia, 136a 91 m | 91 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua F, 621a 144 m | 144 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 215a 232 m | 232 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ipinambes, 224a 236 m | 236 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ipinambes, 220a 244 m | 244 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Brigadeiro João Manuel, 193a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Bacairis, 796a 266 m | 266 m | 7 | jul/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 294 m | 294 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Iriquitia, 353a 300 m | 300 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Caviana, 349a 306 m | 306 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Vieira, 62a 306 m | 306 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ariapo, 84a 312 m | 312 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Apiacás, 164a 326 m | 326 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Caviana, 401a 332 m | 332 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Apiacás, 140a 334 m | 334 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Godofredo Viana, 413a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Estrada do Cafundá, 1116a 405 m | 405 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Ariapo, 143a 406 m | 406 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Manuel Vieira, 153a 406 m | 406 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Apiacás, 308a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Godofredo Viana, 401a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Ariperana, 57a 434 m | 434 m | 5 | nov/2025 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 448 m | 448 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ariperana, 45a 452 m | 452 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Farmacêutico Silva Araújo, 125a 456 m | 456 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua São Calisto, 90a 461 m | 461 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Iriquitia, 536a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 486 m | 486 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Atituba, 295a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2026 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 248.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 152.600 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 286.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2023 | 119 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 190.000 |
7 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 469.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iriquitia com venda no último ano.
| Rua Iriquitia, 136 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Iriquitia, 536 | 1 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.