Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 73 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22730-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.681) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.939
- R$ 2.942 a 3.333
- R$ 3.385 a 3.581
- R$ 3.636 a 3.950
- R$ 3.958 a 5.075
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.359
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.681 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Ariapo, 84 · a 276 m
| Rua Caviana, 401Este prédio | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caviana, 349a 41 m | 41 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Iriquitia, 353a 86 m | 86 m | 1 | dez/2022 | |
| Estrada do Tindiba, 2781a 117 m | 117 m | 1 | out/2023 | |
| Estrada do Tindiba, 2867a 156 m | 156 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Caviana, 550a 192 m | 192 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Iriquitia, 536a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Caviana, 595a 203 m | 203 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Iriquitia, 136a 241 m | 241 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Atituba, 295a 275 m | 275 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ariapo, 84a 276 m | 276 m | 18 | set/2025 | |
| Estrada do Rio Grande, 650a 307 m | 307 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Bacairis, 796a 307 m | 307 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Ariapo, 143a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Iriquitia, 45a 332 m | 332 m | 25 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 868a 351 m | 351 m | 154 | ago/2026 | |
| Estrada do Rio Grande, 585a 362 m | 362 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ariapo, 310a 366 m | 366 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Ariperana, 57a 377 m | 377 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Ariperana, 45a 400 m | 400 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua F, 621a 428 m | 428 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Apiacás, 308a 439 m | 439 m | 1 | ago/2022 | |
| Estrada do Cafundá, 1013a 441 m | 441 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apiacás, 164a 453 m | 453 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Ipinambes, 224a 456 m | 456 m | 5 | set/2024 | |
| Estrada do Rio Grande, 723a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Apiacás, 140a 484 m | 484 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ipinambes, 220a 491 m | 491 m | 2 | mar/2023 | |
| Estrada do Rio Grande, 189a 499 m | 499 m | 1 | mar/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 68 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 68 m² | 3 | R$ 349.900 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caviana com venda no último ano.
| Rua Caviana, 550 | 2 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Caviana, 349 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.