Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.693. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.693
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21545-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.638) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 2.982
- R$ 3.049 a 3.405
- R$ 3.913 a 3.947
- R$ 4.167 a 6.500
- R$ 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.405
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.638 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Jace, 359 · a 213 m
| Rua Caraíba, 200Este prédio | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Toriba, 190a 68 m | 68 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itaeté, 100a 140 m | 140 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Jace, 359a 213 m | 213 m | 6 | ago/2025 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1665a 332 m | 332 m | 7 | jul/2026 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1695a 362 m | 362 m | 5 | jan/2025 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1720a 372 m | 372 m | 26 | out/2025 | |
| Rua Caiuá, 65a 453 m | 453 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Caiuá, 80a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itaperoá, 62a 480 m | 480 m | 1 | nov/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 71 m² | R$ 191.200 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 71 m² | R$ 325.378 | |
| ago/2023 | 70 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.