Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.857.
m² vendido, último ano
R$ 2.857
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21545-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.857) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.982 a 3.049
- R$ 3.405 a 3.638
- R$ 3.913
- R$ 4.167 a 6.500
- R$ 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.857 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Estrada do Barro Vermelho, 1665 · a 266 m
| Rua Toriba, 190Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Caraíba, 200a 68 m | 68 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itaeté, 100a 144 m | 144 m | 2 | jun/2024 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1665a 266 m | 266 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Jace, 359a 278 m | 278 m | 6 | ago/2025 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1695a 297 m | 297 m | 5 | jan/2025 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1720a 320 m | 320 m | 26 | out/2025 | |
| Rua Caiuá, 65a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Caiuá, 80a 420 m | 420 m | 1 | jul/2023 |
5 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 42 m² | R$ 120.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.