Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.799. Os apartamentos têm de 57 a 67 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.799
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21540-502
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.982) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.857 a 3.049
- R$ 3.638 a 3.913
- R$ 4.167 a 4.419
- R$ 4.643 a 4.670
- R$ 6.500 a 7.869
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 2.982 o m² deste prédio
Mais negociado
26 vendas
Estrada do Barro Vermelho, 1720 · a 138 m
| Estrada do Barro Vermelho, 1665Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada do Barro Vermelho, 1695a 30 m | 30 m | 5 | jan/2025 | |
| Estrada do Barro Vermelho, 1720a 138 m | 138 m | 26 | out/2025 | |
| Rua Toriba, 190a 266 m | 266 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Itaeté, 100a 301 m | 301 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Caraíba, 200a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada do Colégio, 122a 401 m | 401 m | 12 | mai/2023 | |
| Rua Caiuá, 65a 419 m | 419 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cristália, 32a 420 m | 420 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Caiuá, 80a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Estrada do Colégio, 144a 495 m | 495 m | 18 | out/2023 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 187.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 158.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 176.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Barro Vermelho com venda no último ano.
| Estrada do Barro Vermelho, 1720 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Estrada do Barro Vermelho, 19 | 1 | 0 |
| Estrada do Barro Vermelho, 165 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.