Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.273.
m² vendido, último ano
R$ 3.273
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20740-580
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.273) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.791
- R$ 2.846 a 2.923
- R$ 2.937 a 3.042
- R$ 3.200 a 3.548
- R$ 3.700 a 4.285
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.901
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 3.273 o m² deste prédio
Mais negociado
1 venda
Rua Carlos Bravo, 42 · a 150 m
| Rua Caranda, 161Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Carlos Bravo, 42a 150 m | 150 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paraná, 954a 161 m | 161 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Paraná, 822a 214 m | 214 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Fontoura Chaves, 123a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Violeta, 434a 303 m | 303 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jorge Maurício Chometon, 15a 325 m | 325 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Paraná, 620a 333 m | 333 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paraná, 601a 354 m | 354 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 363a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Estrada Paulo de Medeiros, 80a 398 m | 398 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 395a 437 m | 437 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 373a 438 m | 438 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Silva Braga, 31a 454 m | 454 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Violeta, 255a 454 m | 454 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Borja Reis, 1255a 471 m | 471 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 482 m | 482 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua João Hercílio Gross, 9a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 55 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.