Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20745-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.452) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.692
- R$ 2.710 a 2.879
- R$ 2.923 a 2.976
- R$ 3.083 a 3.400
- R$ 3.548 a 5.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.885
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 3.452 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Joaquim Martins, 517 · a 299 m
| Rua Joaquim Martins, 395Este prédio | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Martins, 389a 47 m | 47 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 373a 66 m | 66 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 363a 90 m | 90 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 92 m | 92 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 95 m | 95 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Torres de Oliveira, 138a 168 m | 168 m | 3 | nov/2023 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 214 m | 214 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jorge Maurício Chometon, 15a 235 m | 235 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua João Hercílio Gross, 9a 235 m | 235 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Amorim, 50a 265 m | 265 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 273 m | 273 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Bravo, 42a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Amorim, 44a 290 m | 290 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 517a 299 m | 299 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Silva Braga, 31a 314 m | 314 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Paraná, 601a 318 m | 318 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Paraná, 620a 321 m | 321 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paraná, 202a 394 m | 394 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Paraná, 822a 398 m | 398 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Paraná, 57a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paraná, 184a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Caranda, 161a 437 m | 437 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 455 m | 455 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 467 m | 467 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 446a 470 m | 470 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Assis Carneiro, 662a 482 m | 482 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua da Capela, 544a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 42 m² | R$ 145.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Martins com venda no último ano.
| Rua Joaquim Martins, 517 | 4 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Martins, 293 | 1 | 0 |
| Rua Joaquim Martins, 373 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.