Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.696. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.696
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20745-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.478) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.666
- R$ 2.741 a 2.923
- R$ 2.976 a 3.241
- R$ 3.273 a 3.700
- R$ 3.714 a 4.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.478 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Violeta, 255 · a 256 m
| Rua Borja Reis, 1255Este prédio | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Borja Reis, 1176a 97 m | 97 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Borja Reis, 1095a 156 m | 156 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Monteiro da Luz, 9a 225 m | 225 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Violeta, 255a 256 m | 256 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Violeta, 434a 282 m | 282 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Borja Reis, 891a 303 m | 303 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Paraná, 822a 315 m | 315 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Bernardo, 209a 321 m | 321 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paraná, 954a 324 m | 324 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 344a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Leandro Pinto, 79a 359 m | 359 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Paraná, 620a 372 m | 372 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paraná, 601a 382 m | 382 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Fontoura Chaves, 123a 411 m | 411 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 443 m | 443 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 905a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 462 m | 462 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Caranda, 161a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 1308a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 148.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 226.771 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 142.500 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 216.205 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 116.443 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 138.676 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 159.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 173.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 126.350 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 186.500 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 169.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 150.000 |
6 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 125.569 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 121.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borja Reis com venda no último ano.
| Rua Borja Reis, 891 | 3 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Borja Reis, 635 | 2 | 1 |
| Rua Borja Reis, 1095 | 1 | 0 |
| Rua Borja Reis, 1176 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.