Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.500.
m² vendido, último ano
R$ 2.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20745-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.500) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.750
- R$ 2.791 a 2.923
- R$ 2.937 a 3.183
- R$ 3.194 a 3.452
- R$ 3.548 a 5.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.500 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Amorim, 44 · a 270 m
| Rua Joaquim Martins, 373Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Martins, 363a 52 m | 52 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 395a 66 m | 66 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 389a 69 m | 69 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Martins, 427a 149 m | 149 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 433a 157 m | 157 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Dias Pereira, 16a 158 m | 158 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 208 m | 208 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Torres de Oliveira, 138a 232 m | 232 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Amorim, 50a 242 m | 242 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Paraná, 601a 265 m | 265 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Amorim, 44a 270 m | 270 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Paraná, 620a 272 m | 272 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jorge Maurício Chometon, 15a 284 m | 284 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Bravo, 42a 289 m | 289 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua João Hercílio Gross, 9a 300 m | 300 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Paraná, 202a 340 m | 340 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Martins, 517a 364 m | 364 m | 23 | ago/2026 | |
| Travessa Paraná, 57a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Paraná, 822a 367 m | 367 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Paraná, 184a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Silva Braga, 31a 376 m | 376 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 140a 407 m | 407 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 303a 433 m | 433 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Caranda, 161a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 449 m | 449 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua da Capela, 544a 486 m | 486 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 40 m² | R$ 100.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Martins com venda no último ano.
| Rua Joaquim Martins, 517 | 4 | 9 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Martins, 293 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.