Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.932. Os apartamentos vendidos têm de 123 a 125 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.932
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22241-091
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.932) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.961
- R$ 6.406
- R$ 7.466
- R$ 9.256
- R$ 10.345
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.936
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.932 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Cosme Velho, 985 · a 91 m
| Rua Cosme Velho, 1041Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 985a 91 m | 91 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itamonte, 53a 136 m | 136 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tobias do Amaral, 75a 375 m | 375 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cosme Velho, 639a 443 m | 443 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 625a 479 m | 479 m | 4 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 125 m² | R$ 670.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 123 m² | R$ 800.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cosme Velho com venda no último ano.
| Rua Cosme Velho, 67 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 315 | 3 | 1 |
| Rua Cosme Velho, 318 | 3 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 415 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 625 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 376 | 1 | 1 |
| Rua Cosme Velho, 639 | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.