Resumo
Em Cosme Velho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.974, 14% acima da mediana de Rio de Janeiro: o 25º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.695 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.974
316 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.695
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+14%
De R$ 8.642 em 2022 para R$ 9.878 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.822
168 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 860.000 | 73 m² | 9 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 830.000 | 81 m² | 45 | |
| 3 | R$ 1.385.000 | 131 m² | 52 | |
| 4 ou mais | R$ 1.799.775 | 220 m² | 62 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 600.000 | 5 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 797.500 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.125.000 | 14 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.875.000 | 6 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 19 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Marechal Pires Ferreira, 10 | 4 | R$ 800.00080 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 315 | 3 | R$ 740.00087 m² | |
| Rua Cosme Velho, 318 | 3 | R$ 1.326.000111 m² | |
| Rua Cosme Velho, 67 | 3 | R$ 950.000110 m² | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 61 | 2 | R$ 1.825.000195 m² | |
| Rua Erere, 11 | 2 | R$ 1.122.500127 m² | |
| Rua Cosme Velho, 415 | 2 | R$ 1.530.000118 m² | |
| Rua Cosme Velho, 1041 | 2 | R$ 735.000124 m² | |
| Rua Cosme Velho, 625 | 2 | R$ 860.00082 m² | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 69 | 1 | R$ 1.800.000152 m² | |
| Rua Cosme Velho, 376 | 1 | R$ 850.00080 m² | |
| Praça São Judas Tadeu, 6 | 1 | R$ 1.730.000129 m² | |
| Rua Senador Pedro Velho, 6 | 1 | R$ 2.650.000402 m² | |
| Travessa Moura, 9 | 1 | R$ 1.300.000112 m² | |
| Rua Cosme Velho, 639 | 1 | R$ 1.130.000112 m² | |
| Rua Efigênio de Sales, 120 | 1 | R$ 680.001121 m² | |
| Rua Efigênio de Sales, 189 | 1 | R$ 450.00067 m² | |
| Rua Filinto de Almeida, 57 | 1 | R$ 600.00070 m² | |
| Rua Itamonte, 53 | 1 | R$ 820.000128 m² |
Mostrando 10 de 19 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cosme Velho.
| Laranjeiras | 1,2 km | 1.820 | |
|---|---|---|---|
| Botafogo | 1,9 km | 5.556 | |
| Humaitá | 1,9 km | 1.156 | |
| Catumbi | 2,2 km | 67 | |
| Rio Comprido | 2,3 km | 648 | |
| Flamengo | 2,3 km | 3.167 | |
| Santa Teresa | 2,6 km | 849 | |
| Catete | 2,6 km | 495 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.