Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.946. Os apartamentos têm de 88 a 138 m², e o mais vendido, de 88 a 95 m², sai por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.946
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22241-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.653) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 7.507
- R$ 7.522 a 8.363
- R$ 8.434 a 9.079
- R$ 9.084 a 10.352
- R$ 10.381 a 14.583
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 11.653 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Cosme Velho, 315 · a 17 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 125 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 90 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 1.326.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.420.000 | |
| dez/2024 | 125 m² | R$ 1.360.000 | |
| nov/2024 | 88 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2024 | 138 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2024 | 111 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2023 | 154 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2023 | 193 m² | R$ 1.530.000 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 138 m² | R$ 1.380.000 | |
| set/2022 | 88 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 980.000 | |
| jul/2022 | 111 m² | R$ 794.182 | |
| mar/2022 | 125 m² | R$ 1.260.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cosme Velho com venda no último ano.
| Rua Cosme Velho, 67 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 315 | 3 | 1 |
| Rua Cosme Velho, 415 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 625 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 1041 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 376 | 1 | 1 |
| Rua Cosme Velho, 639 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.