Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.506. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 87 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.506
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22241-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.190) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 7.507
- R$ 7.522 a 8.333
- R$ 8.363 a 9.065
- R$ 9.079 a 10.352
- R$ 10.381 a 12.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 8.190 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Cosme Velho, 318 · a 17 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 87 m² | R$ 770.000 | |
| nov/2025 | 81 m² | R$ 485.530 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2025 | 81 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 643.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 87 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 670.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 715.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 87 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 87 m² | R$ 830.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cosme Velho com venda no último ano.
| Rua Cosme Velho, 67 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 318 | 3 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 415 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 625 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 1041 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 376 | 1 | 1 |
| Rua Cosme Velho, 639 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.