Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.089. Os apartamentos têm de 112 a 123 m², e o mais vendido, de 112 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.089
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22241-125
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.256) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.961 a 6.592
- R$ 6.716 a 7.522
- R$ 7.813 a 8.571
- R$ 8.804 a 10.345
- R$ 10.352 a 12.722
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 9.256 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Cosme Velho, 315 · a 267 m
| Rua Cosme Velho, 639Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 625a 41 m | 41 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tobias do Amaral, 75a 120 m | 120 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça São Judas Tadeu, 6a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Smith de Vasconcelos, 55a 167 m | 167 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Erere, 11a 170 m | 170 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 100a 177 m | 177 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Efigênio de Sales, 120a 186 m | 186 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 162a 214 m | 214 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Efigênio de Sales, 189a 227 m | 227 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Filinto de Almeida, 57a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 376a 233 m | 233 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Efigênio de Sales, 207a 234 m | 234 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cosme Velho, 415a 244 m | 244 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 315a 267 m | 267 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Senador Pedro Velho, 6a 274 m | 274 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cosme Velho, 318a 277 m | 277 m | 19 | mar/2026 | |
| Rua Senador Pedro Velho, 50a 292 m | 292 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Efigênio de Sales, 297a 293 m | 293 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 69a 314 m | 314 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 61a 319 m | 319 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Marechal Pires Ferreira, 10a 352 m | 352 m | 10 | set/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 985a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| Ladeira do Ascurra, 120a 367 m | 367 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Cosme Velho, 147a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Alice, 1940a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 1041a 443 m | 443 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 67a 462 m | 462 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cosme Velho, 44a 482 m | 482 m | 1 | mar/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 112 m² | R$ 1.130.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 112 m² | R$ 1.020.000 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 712.000 | |
| dez/2023 | 342 m² | R$ 2.680.000 | |
| ago/2023 | 121 m² | R$ 1.120.000 | |
| abr/2023 | 112 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2023 | 123 m² | R$ 1.150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cosme Velho com venda no último ano.
| Rua Cosme Velho, 67 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cosme Velho, 315 | 3 | 1 |
| Rua Cosme Velho, 318 | 3 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 415 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 625 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 1041 | 2 | 0 |
| Rua Cosme Velho, 376 | 1 | 1 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.