Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.323. Os apartamentos têm de 55 a 124 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.323
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20730-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.839) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.946
- R$ 2.965 a 3.167
- R$ 3.167 a 3.590
- R$ 3.605 a 4.111
- R$ 4.118 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.130
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 4.839 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Ana Leonidia, 343 · a 180 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 124 m² | R$ 510.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 269.235 | |
| dez/2023 | 72 m² | R$ 328.320 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 315.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Leal com venda no último ano.
| Rua Doutor Leal, 550 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Leal, 294 | 1 | 1 |
| Rua Doutor Leal, 508 | 1 | 1 |
| Rua Doutor Leal, 526 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.