Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.259. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 56 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.259
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20730-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.130) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.926
- R$ 2.946 a 3.167
- R$ 3.182 a 3.605
- R$ 3.650 a 4.118
- R$ 4.167 a 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.167
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.130 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Rua Ana Leonidia, 343 · a 176 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 192.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 178.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 152.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 168.200 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 173.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Leal com venda no último ano.
| Rua Doutor Leal, 543 | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Doutor Leal, 294 | 1 | 1 |
| Rua Doutor Leal, 508 | 1 | 1 |
| Rua Doutor Leal, 526 | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.