DataM2

Rua Dois de Fevereiro, 616

Encantado, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.270/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
2

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Encantado

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.270. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.270

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20730-452

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.189) fica 42% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.909
  • R$ 2.909 a 3.086
  • R$ 3.088 a 3.370
  • R$ 3.423 a 3.851
  • R$ 3.867 a 5.227
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

5

a até 300 m · 36 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.946

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+42%

R$ 4.189 o m² deste prédio

Mais negociado

28 vendas

Rua Ana Leonidia, 343 · a 199 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dois de Fevereiro, 616Este prédio—3out/2025referência R$ 4.189
Rua Ana Leonidia, 343a 199 m199 m28set/2026-8% R$ 3.851
Rua Joaquim Martins, 79a 201 m201 m1jun/2025-39% R$ 2.549
Rua Ana Leonidia, 351a 206 m206 m2mai/2023-30% R$ 2.946
Rua Dois de Fevereiro, 372a 240 m240 m4set/2025-33% R$ 2.786
Rua Ana Leonidia, 302a 274 m274 m1jan/2022-14% R$ 3.605

5 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520262,9 mil4,2 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dois de Fevereiro, 616
out/202537 m²R$ 158.000R$ 4.270

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dois de Fevereiro, 616
40 m²1R$ 163.040R$ 4.076VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 120.000R$ 3.077VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dois de Fevereiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Dois de Fevereiro
Rua Dois de Fevereiro, 14705613
Rua Dois de Fevereiro, 21411
Rua Dois de Fevereiro, 130810

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.