Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.881. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 70 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.881
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 20730-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.851) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.926
- R$ 2.946 a 3.167
- R$ 3.167 a 3.659
- R$ 3.692 a 4.167
- R$ 4.186 a 6.196
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.065
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 3.851 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Doutor Leal, 550 · a 176 m
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 67 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2026 | 67 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2026 | 67 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2026 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 67 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2026 | 67 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 212.863 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 277.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 177.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2024 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2024 | 70 m² | R$ 267.748 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 355.552 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 285.000 | ZAP e VivaReal |
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.