Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.114. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 115 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.114
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,8 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22451-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.091) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 8.250 a 11.607
- R$ 11.691 a 13.003
- R$ 13.731 a 14.331
- R$ 14.458 a 16.711
- R$ 17.213 a 21.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.959
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 14.091 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Marquês de São Vicente, 188 · a 273 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 112 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 110 m² | R$ 1.775.000 | |
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.470.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2026 | 112 m² | R$ 1.530.000 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 1.950.000 | |
| set/2024 | 115 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2024 | 115 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 110 m² | R$ 1.290.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 112 m² | R$ 1.150.000 |
6 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duque Estrada com venda no último ano.
| Rua Duque Estrada, 46 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Duque Estrada, 85 | 1 | 1 |
| Rua Duque Estrada, 98 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.