Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.000. Os apartamentos têm de 47 a 114 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.000
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,0 a 17,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22451-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.213) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.333
- R$ 11.348 a 12.891
- R$ 12.908 a 14.563
- R$ 14.706 a 16.326
- R$ 16.681 a 21.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 17.213 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 175 · a 249 m
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 1.235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 780.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 920.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2026 | 113 m² | R$ 1.730.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 108 m² | R$ 1.552.500 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 920.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 754.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 134 m² | R$ 1.750.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 870.000 | |
| jun/2022 | 111 m² | R$ 1.360.000 |
7 vendas
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Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.