Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.265. Os apartamentos vendidos têm 166 m² e saem por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.265
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22451-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.003) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.250 a 11.607
- R$ 11.691 a 13.731
- R$ 13.800 a 14.331
- R$ 14.458 a 16.711
- R$ 17.213 a 21.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.890
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 13.003 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Rua Duque Estrada, 31 · a 22 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 166 m² | R$ 2.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 308 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2023 | 166 m² | R$ 3.000.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Borges com venda no último ano.
| Rua João Borges, 76 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.