Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.649. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 92 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.649
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,5 a 16,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22451-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.099) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.607
- R$ 11.691 a 13.326
- R$ 13.820 a 15.036
- R$ 15.078 a 16.880
- R$ 16.917 a 21.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 15.231
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 14.099 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 125 · a 279 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 90 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.530.000 | |
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2026 | 92 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 92 m² | R$ 1.085.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 1.470.000 | |
| nov/2025 | 89 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2025 | 90 m² | R$ 1.400.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.310.000 | |
| jul/2025 | 90 m² | R$ 1.021.000 | |
| jun/2025 | 90 m² | R$ 955.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 1.710.000 | |
| out/2024 | 89 m² | R$ 1.252.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2024 | 90 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2022 | 92 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 90 m² | R$ 1.380.000 |
10 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.