Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.852. Os apartamentos têm de 61 a 118 m², e o mais vendido, de 61 a 65 m², sai por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.852
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,2 a 19,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22451-042
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.383) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.410 a 11.607
- R$ 11.691 a 13.821
- R$ 13.864 a 15.036
- R$ 15.078 a 16.880
- R$ 16.917 a 21.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 15.383 o m² deste prédio
Mais negociado
27 vendas
Rua Vice-Governador Rúbens Berardo, 125 · a 261 m
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 63 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 830.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2026 | 158 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2025 | 118 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2025 | 71 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 118 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 1.100.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de São Vicente com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.