Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.500. Os apartamentos têm de 60 a 92 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.500
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,9 a 21,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22451-042
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.928) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.222 a 11.691
- R$ 11.857 a 13.820
- R$ 13.821 a 15.383
- R$ 15.801 a 17.626
- R$ 17.677 a 21.204
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.094
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 14.928 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Embaixador Carlos Taylor, 95 · a 276 m
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 60 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 1.027.000 | |
| out/2025 | 146 m² | R$ 1.780.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2023 | 92 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 1.360.000 |
5 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 1 | R$ 1.470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.