Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.219. Os apartamentos têm de 54 a 114 m², e o mais vendido, de 54 a 55 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.219
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21740-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.091) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.875 a 3.219
- R$ 3.419 a 3.915
- R$ 3.961 a 4.368
- R$ 4.393 a 4.866
- R$ 5.000 a 6.182
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.961
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.091 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Estrada Japore, 231 · a 253 m
| Rua G, 241Este prédio | — | 20 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada Japore, 211a 149 m | 149 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua A, 221a 183 m | 183 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Victorio Libonati, 297a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Nilton Githay, 81a 233 m | 233 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Mário Barbedo, 377a 245 m | 245 m | 2 | set/2022 | |
| Estrada Japore, 231a 253 m | 253 m | 29 | jul/2026 | |
| Rua Victorio Libonati, 306a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cairucu, 686a 267 m | 267 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Professor Olímpio da Fonseca, 17a 270 m | 270 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Victorio Libonati, 215a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cairucu, 683a 322 m | 322 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Alves do Vale, 766a 326 m | 326 m | 1 | fev/2022 | |
| Praca Francisco Daltro de Brito, 46a 334 m | 334 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Monclaro Mena Barreto, 390a 350 m | 350 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Alves do Vale, 590a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ruy Mafra, 325a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ruy Mafra, 154a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Alves do Vale, 490a 415 m | 415 m | 1 | jun/2023 | |
| Estrada Japore, 251a 417 m | 417 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Cypriano Baptista, 32a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Estrada Japore, 469a 434 m | 434 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Victorio Libonati, 125a 443 m | 443 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jaime Cervino, 20a 446 m | 446 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Mário Barbedo, 134a 457 m | 457 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mário Barbedo, 111a 471 m | 471 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Monclaro Mena Barreto, 221a 484 m | 484 m | 2 | fev/2026 | |
| Estrada Japore, 511a 489 m | 489 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Ruy Mafra, 21a 490 m | 490 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Cairucu, 593a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 67 m² | R$ 382.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 133 m² | R$ 630.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2024 | 110 m² | R$ 388.566 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 188.270 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 165.125 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 299.795 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 259.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.